Een notaris maakt uw handtekening officieel. In Quebec kunnen notariskosten per regio verschillen. De koper moet op de datum van de transactie onroerendgoedbelasting, gemeentelijke belastingen en schoolbelastingen betalen. De notaris berekent deze bedragen.
Bij het sluiten van een woning zijn er kosten verbonden aan de verkoop. Huizenkopers kunnen doorgaans verwachten 2% - 5% van het geleende bedrag aan sluitingskosten te betalen. Een van de belangrijkste kosten is een titelvergoeding. Het kan voorkomen dat de notaris niet eens het volledige notarisgeld ontvangt dat u betaalt, omdat zij dit moeten delen met het bedrijf waar ze werken.
Als de factuur van de notaris te hoog lijkt of als u het niet eens bent met sommige vermelde items, kunt u altijd contact opnemen met de vergoedingsbemiddelingsdienst van de CNQ om de items te betwisten waarvan u denkt dat ze niet gerechtvaardigd zijn. Aangezien de sluitingskosten gedeeltelijk gebaseerd zijn op uw geleende bedrag en de huizenwaarden in het algemeen stijgen, kunnen huizenkopers verwachten dat de sluitingskosten zullen blijven stijgen. Als u van tevoren weet wat u kunt verwachten aan notariskosten te betalen, kunt u de kosten budgetteren en vertraging bij het ondertekenen van uw papieren voorkomen. De staatswet stelt meestal de hoogste toegestane kosten vast, en notarissen kunnen elk bedrag tot die limiet in rekening brengen.
Dat gezegd hebbende, variëren de sluitingskosten afhankelijk van het geleende bedrag, het hypotheektype en het gebied van het land waar u koopt of herfinanciert. De CNQ raadt echter aan om, voordat u een verzoek tot bemiddeling voor vergoeding indient (een gratis dienst), met uw notaris te praten om opheldering te krijgen en te proberen tot een akkoord te komen. Als u een contract of ander document moet laten ondertekenen door een notaris, moet u mogelijk een bescheiden vergoeding betalen aan de notarisdienstverlener. Voordat de notaris begint te werken, moet u een vergoedingsovereenkomst of een professioneel contract ondertekenen, waarin details worden opgenomen over de te verlenen diensten en de bijbehorende vergoedingen.
Deze kosten worden vermeld als een percentage van de totale lening die u afsluit en variëren over het algemeen tussen 0,5 en 1,5%. De vergoeding voor het maken van geldschieters is in wezen een deel van de compensatie van de geldschieter voor het aangaan van uw lening, met andere woorden, u als klant vinden en uw lening tot voltooiing doorwerken. Afgezien van de verkoopprijs van het huis, moet de koper verschillende andere vergoedingen en kosten in verband met de transactie verwachten. Eventuele kosten zijn de zekerheid en het juridische bewijs dat het huis en de woning van u zijn zeker waard.
