De notaire mag maar een fractie behouden als. De vergoedingen die door juridische professionals in Frankrijk worden geïnd, zullen dalen, inclusief de vergoedingen die aan notaires worden betaald. Besparingen zullen echter alleen aanzienlijk zijn bij kleine transacties, terwijl de meeste kopers van onroerend goed in Parijs helemaal niet veel verandering zullen merken. Terwijl notarissen hun zakelijke aanbod proberen uit te breiden, wenden sommigen zich tot het bijwonen van door de rechtbank bevolen telefonische hoorzittingen voor niet-strafzaken als lucratieve dienst.
Terwijl de getuige telefonisch getuigt, vereist de staatswet dat de notaris fysiek aanwezig is bij de getuige om de eed af te leggen. Eeden die telefonisch worden afgelegd met de notaris op een derde locatie en de eednemer op een andere locatie zijn niet toegestaan. Voor de aankoop en verkoop van een huis, de oprichting van een bedrijf of de aanvaarding van een erfenis, is het noodzakelijk om een akte uit te voeren voor een notaris. In deze gevallen worden notariskosten afgeleid.
We vertellen je hoe ze worden berekend en wie ze betaalt. Als u een bedrijf wilt oprichten en een handelsmaatschappij wilt vormen, zoals we in het begin al zeiden, is het noodzakelijk om een schrijven voor de notaris te geven waarin de wil om de samenleving, de regels van de samenleving, de vorm van bestuur, enz. De notariskosten zijn in deze gevallen afhankelijk van het aandelenkapitaal en liggen meestal tussen de 200 en 400 euro, ongeveer. Niettemin is het ook in dit geval belangrijk om de notaris te raadplegen om de concrete figuur te kennen.
Buitenlanders die aan bovenstaande vereisten voldoen, mogen het notariële beroep uitoefenen, op voorwaarde dat in hun land van herkomst hetzelfde voordeel wordt toegekend aan Costa Ricaanse notarissen, onder gelijke voorwaarden. B) Degenen die magistraten, rechters of plaatsvervangende burgemeesters zijn, wanneer ze minder dan drie maanden in dergelijke functies dienen. Indien de benamingen deze termijn overschrijden, delen de notarissen deze mee aan het respectieve kantoor en zenden zij het protocol onverwijld terug met de overeenkomstige reden in de staat waarin het is aangetroffen. Wanneer rechtshandelingen of contracten waarbij de staat, zijn vennootschappen, autonome en semi-autonome instellingen partij zijn, zijn toegestaan door notarissen die een salaris, dagvergoeding of andere vergoeding van de respectieve instelling verdienen, mag de autoriserende partij geen beroepskosten in rekening brengen aan de staat of aan derden partijen.
De theoretische literatuur over de regulering van professionele diensten is ontstaan uit de bevindingen van Akerlof (1970). Leland (197) laat bijvoorbeeld zien dat de vereiste om een vergunning te hebben om een beroep uit te oefenen het welzijn kan verbeteren door een minimumkwaliteitsnorm vast te stellen, vooral wanneer het verminderen van asymmetrische informatie zeer kostbaar is. Aan de andere kant kunnen licenties een belemmering vormen voor toegang als de kwaliteitsnorm wordt vastgesteld door beroepsverenigingen. Shapiro (198) is van mening dat licenties deze asymmetrieën kunnen oplossen, aangezien de investering in vaardigheden die professionals doen om een licentie te verkrijgen de prikkels vermindert om moreel gevaar te lopen.
Hij laat echter ook zien dat wanneer certificering optioneel is, deze niet dient als mechanisme voor het verzenden van kwaliteitsinformatie. Ten slotte stellen Shaked en Sutton (198) vast dat zelfregulering waarschijnlijk zal leiden tot buitensporige kwaliteit, verminderd aanbod en hoge prijzen. Dit zijn de bedragen die door de Franse notaris namens zijn cliënt worden betaald. Het werkelijke percentage hangt af van de prijs van het onroerend goed, aangezien sommige kosten en belastingen vaste vergoedingen zijn of minimumbedragen hebben, dus relatief zijn ten opzichte van de prijs.
Na de aankondiging is de Franse regering bekritiseerd omdat ze heeft gehandeld alsof deze hervorming een opmerkelijke impact zal hebben op de meeste aankopen van onroerend goed, terwijl ze zichzelf toegeeft dat deze nieuwe bepalingen gemiddeld slechts een daling van 2,5% van de vergoedingen zullen bedragen. Raak echter niet te enthousiast, want deze kortingen zijn alleen van toepassing op het eigenlijke deel van de Notaire vergoeding van de Notaire, laat me het uitleggen. Dit maakt het voor de notaire mogelijk om een openbare dienst te runnen die de overheid niet veel kost (als er iets is). Aangezien een groot deel van de vergoedingen echter wordt overgedragen aan departementale belastingen, kan het betaalde bedrag afhankelijk zijn van de afdeling.
Let op: de vergoeding van de notaris bestaat voornamelijk uit belastingen (equivalent van zegelrecht enz.), ze nemen zelf bijna 1%. Als een landmeter vereist is, is het niet ongebruikelijk dat hun vergoedingen door de verkoper worden betaald, of op zijn minst worden gedeeld. Voor de verwerking van een nalatenschap van ongeveer 300.000 euro bedragen de notariskosten bijvoorbeeld ongeveer 1.200 euro. De vergoedingen vertegenwoordigen een hoger percentage op een goedkopere woning, bijvoorbeeld 11% voor een woning met een prijs van 48.000 euro.
Deze overdrachtsbelastingen zijn goed voor een groot deel van wat gewoonlijk en ten onrechte „notariskosten” wordt genoemd, en deze stegen vorig jaar met 0,7% in bepaalde Franse departementen. Over het algemeen is een notaire een Franse overheidsfunctionaris, en als je in Frankrijk woont, werk je met één voor de meeste grote momenten van het leven, van het kopen van een huis tot trouwen tot het uitwerken van erfrechtbaarheid. Hoewel de hervorming bijvoorbeeld ten goede zal komen aan kopers die zeer kleine transacties uitvoeren, zal de aankoop van een kelder of parkeerplaats voor 2.000 euro resulteren in 200 euro aan vergoedingen, ten opzichte van de 880 euro die eerder verschuldigde afgetopte vergoedingen kopers geen aanzienlijke kortingen zullen opleveren op de meeste aankopen van onroerend goed. Het is duidelijk dat, afhankelijk van uw omstandigheden, er andere professionele vergoedingen kunnen worden betaald - makelaar, advocaat, advocaat, financieel adviseur, bouwmeter of landmeter.
.
