Notaires werken voor een vast bedrag; ze rekenen niet per uur. De vaste vergoeding is echter gebaseerd op de verkoopprijs en locatie van de accommodatie. De vergoeding van de notaire bedraagt ongeveer 7% van de prijs van het onroerend goed, dit verandert fractioneel afhankelijk van de oppervlakte, prijsklasse, of u een hypotheek heeft en verschillende andere factoren. De notariskosten zijn niet hetzelfde, afhankelijk van of u een nieuwe of oude woning koopt.
In het eerste geval bedragen de notariskosten ongeveer 7 en 8% van de waarde van het te koop aangeboden onroerend goed. Om een huis in Frankrijk te kopen, moet je samenwerken met een Franse notaris. Notariskosten in Frankrijk worden gedeeltelijk bepaald door de wet en gedeeltelijk uit de diensten die zij verlenen. Het grootste deel van de notariskosten is afgeleid van belastingoverdracht tijdens de aankoop van bestaande woningen.
In de meeste gebieden is dit ongeveer 5,9% van de koopprijs (oktober 201. In Parijs is dat ongeveer 5,2%. Deze extra kosten betekenen dat u rekening moet houden met een budget van tussen 6,4% en 7,2% van de koopprijs; en aangezien deze vergoedingen en kosten niet kunnen worden gefinancierd met een hypotheeklening, moet deze uit uw zak komen. Iets waar je goed over moet nadenken. Momenteel betaalt de koper de notariskosten in een Franse vastgoedtransactie.
Als er twee notarissen bij betrokken zijn, één voor de koper en één voor de verkoper, is de vergoeding hetzelfde voor de koper, de notarissen ontvangen elk een deel van de betaalde vergoeding. Als een landmeter vereist is, is het niet ongebruikelijk dat hun vergoedingen door de verkoper worden betaald, of op zijn minst worden gedeeld. Voor nieuwe eigendommen bedragen de kosten slechts 2 of 3%, aangezien de meeste belastingen niet van toepassing zijn en in sommige gevallen zal de projectontwikkelaar zelfs de vergoeding betalen. Het is een algemene misvatting dat de extra kosten bij aankoop van een Frans onroerend goed allemaal naar de notaire gaan.
Zolang dit niet hoger is dan 5% van de totale prijs, betekent dit dat het bedrag waarop de vergoeding wordt berekend lager is. De aankoopkosten, ten onrechte „Franse notarie's fees” genoemd, worden opgeteld bij de aankoopprijs van het onroerend goed. Aangezien een groot deel van de vergoedingen echter wordt overgedragen aan departementale belastingen, kan het betaalde bedrag afhankelijk zijn van de afdeling. Bovendien, als u deskundig advies nodig heeft, of als er ingewikkelde clausules in het verkoopcontract moeten worden opgenomen, naast de algemene contractbepalingen die normaal van toepassing zijn, kunt u ook worden gevraagd om extra notariskosten te betalen bovenop de basiskosten.
In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, is het volgens de wet mogelijk om met de notiare te onderhandelen over hun vergoedingen, waarbij de vergoedingen zijn gebaseerd op een percentage van het onroerend goed. Als er een hypotheek wordt verkregen voor de aankoop, moet u ongeveer 2% van de lening in vergoedingen en kosten budgetteren, bestaande uit registratiekosten, de extra beroepskosten van de notaris (0,26%) en de kredietverstrekkers. Les débours du notaire, vergoedingen die door de notaris aan derden worden betaald en die aan u worden doorberekend, vallen ook onder deze kostengroep. In overeenstemming met de Franse wet omvatten de Franse notariskosten belastingen (betaald aan de notaris maar naar de schatkist gaan), uitgaven die worden betaald voor rekening van de klant en betaling voor verrichte diensten of vergoeding.
Afhankelijk van het soort uitkering kan de vergoeding worden vastgesteld (met name voor een akte van bekendheid) of evenredig (met name voor een verklaring van erfopvolging).
