Als het op dat laatste aankomt, moet je dat meestal doen. Aangezien de notaris voor beide partijen werkt, worden de kosten gedeeld. Om te begrijpen hoe de notariskosten, transactiekosten en uitbetalingen worden toegewezen aan de koper en verkoper, is het belangrijk om te weten wat de notaris voor elke partij doet. Neem contact op met uw notaris voor meer informatie over hun beroepskosten, belastingen en de kosten van het openen van een dossier.
Andere kosten zijn te verwachten, waaronder een waarheidsgetrouwe kopie van de notariële akte die door de notaris is opgesteld en waarvan de honoraria kunnen verschillen. De verkoper betaalt de notaris- en juridische kosten in verband met de annulering van zijn hypotheek (kwijting) en de diensten die hem zijn verleend op het moment van de transactie. Als u van mening bent dat de kosten die u in rekening worden gebracht buitensporig zijn, kunt u kosteloos toegang krijgen tot de bemiddelingsdienst van de Chambre des notaires du Québec. Ze omvatten onder meer de kosten van het raadplegen en kopiëren van de index van gebouwen, consultatiekosten van akten in het kadaster, vergoedingen voor het beheer van de trustrekening van de notaris, enz.
Nadat u uw aanbetaling hebt verzonden, moet de notaris de vertraging van de bank respecteren voordat u u laat ondertekenen de koopakte. Als u in detail wilt treden, kan de notaris ook andere taken uitvoeren, zoals het betalen van hypotheken, akten, het uitgeven van cheques enzovoort. Als u nog geen notaris heeft gekozen, kunt u de tool „Zoek een notaris in privépraktijk” gebruiken op de website van de Chambre des notaires du Québec (notarisvereniging). Dit zijn de maandelijkse kosten die u aan de beheermaatschappij moet betalen voor onderhoud, sneeuwruimen en meer.
U ontvangt gratis aanbiedingen van meerdere notarissen die gespecialiseerd zijn in uw transactie, zodat u kunt vergelijken en de beste aanbieding kunt kiezen. Er kunnen verbindingskosten in rekening worden gebracht met uw elektriciteit, televisie, internet, telefoon of elke andere maandelijkse dienst waarop u zich abonneert. In de vorm van een notariële akte identificeert de verklaring van overdracht van onroerend goed de overleden eigenaar, de eigendommen die hij op het moment van zijn overlijden in zijn bezit had, evenals de personen aan wie deze eigendommen moeten worden overgedragen. Als de factuur van de notaris te hoog lijkt of als u het niet eens bent met sommige vermelde items, kunt u altijd contact opnemen met de vergoedingsbemiddelingsdienst van de CNQ om de items te betwisten waarvan u denkt dat ze niet gerechtvaardigd zijn.
De CNQ raadt echter aan om, voordat u een verzoek tot bemiddeling voor vergoeding indient (een gratis dienst), met uw notaris te praten om opheldering te krijgen en te proberen tot een akkoord te komen. Kortom, de diensten die door notarissen in Quebec worden aangeboden, variëren afhankelijk van het type document dat moet worden verkregen en de notariële akte.
